| 三大因素促房地产市场复苏 | |||
| 以“地王”重现为标志，房地产市场迎来了开发商们期盼已久的复苏。正如博文《“地王”重现原因房地产价格重估》所分析的，本轮复苏因缺乏基本面支持而很难具有可持续性，而且这种“吗啡式疗法”很有可能导致地价和房价的顺动性、报复性上涨。经过进一步思考，本人认为，促使房地产价格重估的因素有三种，而这三种因素恰恰就是市场复苏的主要原因。 一是去库存化的结束。去年下半年，资金… 〖阅读全文〗 | ||||
| 发表时间：2010-9-8 分类： | ||||
| 近期供应放量的五点原因 | |||
| 某研究机构结合公开市场资料预计，北京9月预售开盘项目达46个，其中纯新盘有18个。4月份新政调控以来，各月实际预售入市的项目个数则分别为21、27、27、18，相对而言，9月份放量较为明显。另外，9月计划开盘的项目中，21个项目有报价，均价约为22000元/平方米。 9月适逢“金九银十”的传统销售旺季，房企放量销售是顺势而为？还是无奈之举？而楼盘的定价策略又… 〖阅读全文〗 | ||||
| 发表时间：2010-9-7 分类： | ||||
| 从国内经济转型看楼市调控 | |||
| 从国内经济转型看楼市调控 做房地产时间比较长了，我觉得这次，首先应该说《国十条》和以往的调控是不一样的。可以分析一下，从05年到09年，我们的房地产价格涨得很快，什么原因？其实，这次这么大的调控力度，从08年就开始了，只是我们遇上了全球金融危机，把步子放缓了，大家不得不做另外一方面的工作。那么中国的楼市到底怎么了？一句话，实是国外的资金造成的。我们不论是开… 〖阅读全文〗 | ||||
| 发表时间：2010-9-6 分类： | ||||
| 金九银十让购房者找不着北 | |||
| 金九银十本来是传统意义上购房者的天堂，可在“新国十条”房地产宏观调控颁布的2010年，就不是闹着玩的，让购房者找不着北！ 为了所谓中国房价下降趋势的幅度，“强哥”和“小潘”都掐起来了，但他们总的结论是房价要降，至于降到啥子程度，“强哥”的意思是毛毛细雨，而“小潘”的意思是小到中雨，也许还没人敢说房价会降到狂风暴雨的境地。 对于购房者，今年的金九银十似乎怪的很… 〖阅读全文〗 | ||||
| 发表时间：2010-9-6 分类： | ||||
| 中国楼市最奇怪现象 | |||
| 在中国，最奇怪的现象是：睁眼说瞎话，和睁眼听瞎话。 现在所谓的政策打压，只是媒体唱衰而已，每天都有看到“抛售”“恐慌”“崩溃”一类的字眼，可是详细追究，无非是空穴来风而已。 就好像前段日子说有人抛售600多套，本人很感兴趣，到底是哪个盘一下子抛售了这么多，再一个本人更感兴趣的是，既然叫抛售，价格一定诱人，请问价格是多少？---最终证实，这个消息无非是晴天放… 〖阅读全文〗 | ||||
| 发表时间：2010-9-4 分类： | ||||
| 买房的十大喷血理由 | |||
| 提起买房，一般来说，我分析有十大理由可以支撑这个决定，当然你也可以找出更多的理由来支持。 NO.1不仅具有商品属性，还具有金融属性。 房屋具有商品的使用价值，即可以居住，同时，还具有金融属性，房屋并不随着固定资产的折旧而折旧，相反，由于级差地租的特征，使得房屋还具有保值增殖的属性。很多房屋，十年前值20万，住了十年后还能升值200万。这是人们所以喜爱投资房产… 〖阅读全文〗 | ||||
| 发表时间：2010-9-4 分类： | ||||
| 金九银十房价报复性上涨难以避免 | |||
| 金九银十房价报复性上涨难以避免 根据笔者在北京市房地局成交网的统计数字，北京8月23、24、25连续3天二手房签约套数超过600套，已经大大超过去年3月小阳春起步时的水平，只逼2009年12月的历史最高的平均日成交量，一些新开楼盘例如万科长阳半岛，以去年同期同地段成交均价近一倍价格销售（14000），大兴的保利茉莉，海淀的安宁家园均实现了当日销售一空。不光是… 〖阅读全文〗 | ||||
| 发表时间：2010-9-2 分类： | ||||
| 住建部官员称楼市调控加码可能性不大 | |||
| 本报讯近期楼市成交量的反弹，引发了业界对房价若再涨或致调控加码的担忧。记者昨日从住建部获悉，近期再次出台更严厉的楼市调控政策可能性不大，下一步的工作重点是对新“国十条”政策的严格落实执行和细化。 在传统的“金九银十”来临之际，全国不少城市的房地产市场近期呈现量价齐升的态势，少数城市房价上涨幅度仍然较大，尤其是一些二三线城市房价出现了较快上涨。有业内人士因此担… 〖阅读全文〗 | ||||
| 发表时间：2010-9-1 分类： | ||||
