如何解救中国高房价
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总理今年提出“要把房价控制在合理的价格”，不知道合理的价格由谁来定义，标准是多少？总理又如何知道各城市各地区合理的房价到底应该是多少呢？这个合理价格是统计局统计出来的、还是各地政府提供的、还是广大老百姓的心理价位呢？如果真想为老百姓解决现实问题，我建议中央就应该明确提出“在任期内让全国70-80%的普通百姓都能买得起、租得起、住的起房子”！否则“把房价控制在合理的价格”只能是一句空话！中央政府的态度和执行力决定一切！
中央应该制定并公布对各级地方政府、各级部委的政绩考核和评价体系，现在的地方官员只会搞政绩工程，导致房地产业存在严重的官商勾结和腐败，房地产公司违法违规成本太低，从中央到地方的管理部门监督和处罚不到位，否则房地产囤地现象如此严重、各地保障性住房开发如此缓慢，我们是否有必要向地方政府、国土部和住建部问责呢！
国家要尽快建立科学的房价指数统计和信息披露制度，让地方政府、中央部委对房价、地价能够进行有效的监督监控，并向社会定期通报。目前社会没有形成有效、权威的数据发布和监督、监控渠道，政府的公信力在下降，连国家统计局的数据都遭广泛质疑，老百姓还能相信谁呢？
如果真想遏制住高房价和炒房投机行为，强烈建议考虑分以下步骤实施：第一步就是中央政府尽快为地方政府的土地财政提出解决和疏导方案，不斩断地方政府在土地出让金问题上的利益驱动，其它努力都枉然。地方政府从哪里弄钱搞基础建设百姓不会关心，老百姓关心的就是政府如何不再以高昂的地价、房价让百姓买单！
第二步，为避免房地产过度市场化导致的财富分配不公，建议将土地供应方式遵循二八分配原则，将20%的土地用于完全市场化的商品房建设，让开发商们、全国20%的有钱人、投资客们去抢这20%的土地和房子吧，他们怎么炒、怎么折腾都跟普通百姓无关！而且，让他们多付出一些资金成本也有利于社会财富的再分配。政府如果真想为民办实事就应将80%的土地用来建设面向普通百姓的保障性住房，北京目前才仅仅是50%，其它城市就更不用说了，估计连20%都不到。80%的保障性住房可以有多种形式，如产权房、使用权房、公租房等。
第三步，要彻底转变土地出让方式和地价支付方式，普通百姓不必一次性支付高额的土地出让金，可以把土地出让金按70年进行折算，按年支付。土地出让金由购房人直接向政府缴纳而不是由开发商支付，通过购房人每年定期缴纳，政府能够稳定的获取土地费及增值收益，把土地一次性转让变为长期经营，就能为财政收入和城市可持续发展提供足够的资本。
第四步，中国的现实国情就是人多地少，80%的土地上开发的保障型住房要严格实行购房准入，一户家庭在一个地区只能限购一套住房，超出标准则去购买商品房，对弄虚作假的要立法坚决进行严惩，只有做好前堵后罚，让投资客、弄虚作假者付出高昂代价就会遏制投机，让真正需要住房的普通百姓能够买得起房。
第五步，尽快推出物业税，让多套房子的有钱人为社会多贡献一点银子吧，现在房屋空置率那么高，站着茅坑不拉屎，不是占用社会公共资源、侵犯人民公共利益是什么呢？
第六步，建议国土资源部别兴师动众的搞全国土地违规大检查了，劳民伤财不说还收效甚微，这么多土地违法违规现象、幕后交易查的过来吗？提一个建议，让国土部建立一个能够全面反映全国各地土地交易的网站，让各地土地管理部门把所有土地交易前后的信息、交易结果、土地签订合同全都放在网上进行披露，公开让社会监督，看哪个地产公司还敢囤地、不按合同执行！
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