节后京二手房中小户型为主力军
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网易房产2月2２日讯 春节后第一个工作日，北京二手房市场已经比商品房率先回暖，在2月20号中网签套数为203套，其中住宅为203套，这一数据和去年年底日均1500套以上的成交量相差甚远，但已经和2009年同期基本持平。
中小户型成交为“主力军”
据北京中原三级市场研究部统计数据显示：在20日的总成交203套中有50套为自行成交，153套为中介机构签约。套均成交面积为87.75平米。相比2月份在年前成交的4947套二手住宅平均单套91.64平米，减少了3.9个平米。中小户型比例继续上涨。目前市场上虽然因为政策的影响供需比在1：2左右，但是90平米以下的部分房源依然需求集中，特别是总价在120万以内80平米左右的小2居最受市场追捧，在20日的成交中有50％的房源成交面积在60-90平米之间，中小户型成交依然很活跃。
需求回暖明显，市场未现抛售
北京中原三级市场研究部统计数据显示，在7天长假中特别是初三到初六的三天时间里很多分行都有不少客户预约看房，与牛年春节7天假期中新增需求同比需求上涨了67％。在首个工作日虽然成交量依然比较低，但是市场的需求登记量已经基本恢复到节日前每天新增加1000组以上的水平。但是房主并没有出现明显的抛售现象，大部分房源的议价空间依然维持在3%以内。
(本文来源：网易房产 作者：艾米丽)
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